招标备案号：JS1201122025042002
招标项目编号：I1200005405000066001
设计招标公告
本招标项目天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目 已由天津市津南区行政审批局以2502-120112-89-01-557188批准建设， 招标人为天津天开津南园城市更新建设发展有限公司。 总投资132252.75万元，其中国内银行贷款：105700万元，自筹及其他资金：26552.75万元 ，出资比例为国内银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 113417平方米 。 项目已具备招标条件，天津市泛亚工程咨询有限公司受天津天开津南园城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于天开津南园成果转化引领区，四至范围为东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道，总占地面积73.88公顷，拟在选址范围内实施工业园区类城市更新。主要实施内容为：（1）老旧工业园区提升改造工程，包括园区景观风貌提升、慢行系统提升、道路交通提升和排水设施改造等。（2）低效资产盘活工程，盘活丽港园内2处闲置存量载体，建筑面积约4456平方米。（3）新建公共服务设施工程，新建1处综合性绿植空间，占地面积约63675平方米。（4）新建医疗产业载体工程，占地面积约35200平方米，新建总建筑面积53000平方米。（5）新建友好社区等工程，占地面积约46474.7平方米，地上建筑面积约60417平方米
2.2工程建设地点：东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目老旧工业园区提升改造工程设计 招标范围: 最高道路级别为城市主干道，道路全长约5300米，排水最大管径DN600mm。建设内容主要包括包括景观风貌提升、慢行系统提升、道路交通提升和排水设施改造等。招标方法：概念性方案招标，中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合服务。总投资额66万元。
2.4
计划工期要求： 2025年05月17日 至 2025年05月25日
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人须具有：
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计市政行业甲级 或 工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级 或 工程设计市政行业道路工程专业甲级和工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具备在有效期内的国家一级注册结构师资格证书，须为本单位职工，并出具任命书；（2）建筑负责人1名，具备在有效期内的国家一级注册建筑师资格证书，须为本单位职工，并出具任命书；4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年04月16日09时00分00秒至2025年04月22日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年05月09日09时00分00秒，投标人应于当日09时00分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津天开津南园城市更新建设发展有限公司 （公章）法定代表人：郭晓华（印鉴）办公地址：天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室邮政编码：300350联系人：胡迎晓电话：58080702传真：58080702招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：赵民佶(印鉴)
办公地址：天津市河西区广顺道2号邮政编码：300204联系人：张雯、李秉龙电话：022-23239903传真：022-23239903 日期：2025年04月16日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
受理负责人：郭晓华
电话：58080702
传真：58080702
受理单位地点：天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室
天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科
受理负责人： 樊珍珍、杨庆楠
电话： 88919509
传真： 88919509
电子邮箱： jnqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml